每月專題 | 2017.07 

當大部份年輕初創企業都集中火力去開發共享工作空間（Co-working Space）、共居（Co-living）、共乘 （Ridesharing）、 各類共享資源（Sharing Economy），如食物、單車、雨傘等等的可能性，以較低的起動資金去追尋一個創業夢，追夢者不得忽視當中一個共通點，就是不能缺乏網絡平台作為內容發佈的中心。

在中國，有部份共享單車公司已增長至市值 10 億  

互聯網化夢想為真實 

在這個數位年代，網絡平台能把你的想法、生意、改善社區的行動，從構想化為真實。Airbnb與Uber 可算是當中最成功的例子，如果Airbnb的生意沒有了網頁與手機程式的支援，它可能只是一家在不同國家也設有分行的旅行社，亦難以提供24小時全天候的自助服務。 數位時代講求的除了是效率，便是科技與大數據的應用。預測消費者的意願、提供 peer-to-peer 簡易服務，大家都希望分析用家的上網習慣及善用即時意見分享，為服務、產品評級並在消費者詢問前提供服務選擇。

 

共居訴說共享經濟無窮可能

在環境角度，閒置的空間、物品因共享經濟得以更充分利用，甚至重新。如共居最早於60年代已經出現於丹麥，由當時烏托邦式自由快樂社群，發展至較重視環保共享資源的社區，至當代亞洲因樓價生活指數高企，為年輕人而設的廉價優質生活互動空間。共享經濟在未來仍有無窮的可能性。

 

 

年輕人空間難求

「22K」是台灣畢業生的代號，因為在亞洲四小龍當中，台灣畢業生平均只得新台幣 22,000元 （約港幣 5,700）的月薪；香港的畢業生平均則有 15,000起薪點（約新台幣 58,000），相差10倍之多呢！當然兩地生活指數大有差別，香港年輕人收入數字較高，但生活也不易過。住屋是全球城市的大難題，台灣亦然。引用台北共生公寓玖樓簡介的一句話：『房子是租來的，生活不是。』相信沒有人不希望有更好的生活空間。

共生社群：重組閒置建構新空間

玖樓以住宅服務平台的姿態在市埸，核心思想是重組閒置空間。玖樓的空間規劃非常強調社交聯誼功能，以新溫州玖樓為例，寢室都設計在外圍，因此公寓中央都被善用作公用空間，如大客廳、辦公空間等，形成一個嶄新的共生社群。公寓更已提供分類方案配合不同性格人士的需要。如寧靜公寓專門招待不好交際只想回家休息的人；青銀公寓則與銀髮族為鄰，讓住客有機會再嚐老媽或爺爺的家鄉菜。 更重要的是共同居住公寓多坐落於市中心，為收入微薄的年輕人帶來可負擔及便利的住處。以社群公寓為例，每個月的房租約11,500新台幣，雖比台北沿線房租中位數相差就只有 4,000新台幣，但地點及人際網絡卻是無價。

與地區組織合作建構合作小區

此外，玖樓也關注各社會議題，例如與 芒草心慈善協會 起家工作室 合作的公寓修繕項目，聘請老工匠同時協助弱勢社群維修家居改善居住環境。不少非營利組織都喜歡與玖樓協辦活動，為社區提供多個交流平台，如非營利組織 One-Forty 的「東南亞星期天」活動，邀請新移民、外地勞工在共生公寓的廚房泡制東南亞料理，與社區民眾、公寓室友分享，從而增進交流。

圖片及參考資料：玖樓

 

 

不讓老外孤單

作為全球高齡人口最多的國家，日本多年來面對勞動力人口不足的難題，故近年透過不同政策（如Guest Workers Program及工作假期計劃）鼓勵年輕歐美人仕移民或到日本工作，8 年來外勞數目增長1倍（由2008年的486,000人至2015年的908,000人）。 但初到境的外來人，尤其是年青人，面對城市租金高昂、語言及文化差異，令他們在開展新生活時遇到很多問題。有發展商參考外國流行的共居文化，積極發展「共居式住宅」（Shared House） ，其中針對年青一代的Social Apartment 成為當中俵俵者，它不單成功建立一套租賃靈活、價錢相宜的網上訂房系統，更在Social Apartment孕育出一種獨特的World Neighbour 鄰舍文化，成功打破外國人在日本不善溝通的隔閡，讓老外的駐日生活從此不再孤單。

 

 

共享居住‧友‧空間          生活好好過 

自2005年起，Social Apartment 已在日本東京、京都等城市共40個地點提供共居式服務住宅，招待的住客數目超過一萬位。 負責人表示，他們相信精簡住客開始入住時的手續及費用非常重要。以住一般外來人在東京開展新生活，面對房租驚人，只能屈就於擠迫公寓，還要未見官先杖八十，預繳長達半年的租金及應付各項雜費，生活可謂捉襟見肘，那有多餘社交開支。Social Apartment 讓住客選擇3個月短期以至2年的租約，最低租金約每月¥10,800，除電費外亦不用繳付多餘的雜費，有需要的設施是以用者自付模式收費。他們主打提供舒適的私人房間及開放的共享環境，加上簡便具透明度的網上訂房服務，故吸引不少欲來日本工作、留學以至想體驗日本生活，但又不諳日文的外國人，作為入鄉隨俗的第一落腳地 。

別怕‧迷失東京

據Social Apartment 的住客調查顯示，日本人與外地住客比例約8:2，這比例恰巧促進兩類住客的語言文化交流。開放的共享環境，網站及社交平台會不定期主辦聯誼活動 如天台派對，城市探索等，又會訪問住客，建立一套獨有的Social Apartment網絡。加上受惠於日本政府進一步開放的工作假期計劃，近年吸引更多來自澳洲、德國、加拿大、法國、英國等年青住客。就像一對來自澳洲亞德來德的情侶因為熱愛日本的文化慕名而來，坦然初來時很難與當地人交朋友。「但在Social Apartment 的日本人樂於和我們傾計，彼此會嘗試對方的語言，是一種最佳的學習及共融。」 更喜出望外的是，調查發現這個地方有助年青人找到靈感與方向，由於很多住客是學生，他們通過不同的交流找尋到工作或交友機會，這套大同社交網絡有助他們找到傳統以外的出路與可能性，可謂連結亞洲與世界呢。

圖片及參考資料：Bloomberg, Social Apartment, Japan-guide